Es ist notwendig, einige Vorkehrungen zu treffen, um die möglichen Chancen und die eingegangenen Risiken zu definieren. Befolgen Sie die folgenden Tipps:
- Investieren Sie nur, wenn Ihr Cashflow signifikant ist und die erwartete Rendite attraktiv ist. Dies sind die beiden wesentlichen Kriterien für den Erfolg Ihrer Strategie.
- Investieren Sie nur, wenn Sie über eine beträchtliche Anzahlung verfügen. Eine 80%-Finanzierung für eine vermietete Immobilie ist zu riskant.
- Treffen Sie Ihre Entscheidung auf Grundlage des erwarteten Nettogewinns. Die Vernachlässigung von Wartungsarbeiten, anderen Ausgaben oder Steuern könnte zu einer Fehlentscheidung führen.
- Investieren Sie nicht Ihr gesamtes Geld in Immobilien. Denken Sie daran, dass der Schlüssel darin besteht, ein diversifiziertes Anlageportfolio zu haben, um sich vor einem Abschwung am Immobilienmarkt zu schützen.
- Vergessen Sie nie, dass Sie in einer Wohnungseigentümergemeinschaft nicht allein entscheiden. Es wäre wirklich schade, wenn Ihre Pläne durch eine Entscheidung des Verwaltungsrats Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft durchkreuzt würden. Beispielsweise könnte Ihnen der Verwaltungsrat die Vermietung über Plattformen wie Airbnb untersagen.
- Wenn Sie über etwas Kapital verfügen, können attraktive Renditen erzielt werden, vorausgesetzt, Sie tätigen eine gute Investition. Das bedeutet, dass Sie etwas recherchieren und versuchen müssen, die Risiken zu minimieren.
In der Schweiz bleibt die Investition in Immobilien nach der „buy to let“-Strategie besonders attraktiv.
