Lösungen und Veränderungen 2022
PORTUGAL – HINDERNIS FÜR EIN GOLDENES VISUM – VENTURE-EQUITY-INVESTITIONEN
Lösungen und Veränderungen 2022
GOLDEN VISA und ARI entwickeln sich gut, die Investitionen haben sich im September 2022 mehr als verdoppelt. Allerdings führt die Bremse für GOLDEN VISA in den Metropolregionen Lissabon und Porto dazu, dass andere Wege zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis (ARI) befeuert werden, nämlich Risikokapitalinvestitionen.
Derzeit befinden sich im Rahmen der neuen Regelung „203 Anträge auf Prüfung von Kapitaltransfers in Höhe von 350.000 Euro oder mehr für den Erwerb von Beteiligungsanteilen an Investmentfonds oder Risikokapitalfonds mit Schwerpunkt auf Unternehmenskapitalisierung, die nach portugiesischem Recht gegründet wurden“.
Die Wertpapieraufsichtsbehörde (CMVM) beobachtet diese neue Methode zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis genau und ist der Ansicht, dass Risikokapitalinvestitionen getätigt werden, ohne alle Regeln zu beachten, die darauf abzielen, den Zufluss von Geldern illegaler Herkunft nach Portugal zu verhindern, insbesondere über Immobilien.
Trotz der neuen Gesetzgebung ist es weiterhin möglich, im Rahmen des ARI-Programms in Immobilien zu investieren. Ausländischen Investoren bieten sich in Portugal weiterhin Chancen im Immobilien- und Kapitaltransfersektor im Rahmen des Aufenthaltstitels für Investoren (ARI).
Was hat sich im Jahr 2022 geändert?
Die Änderungen beinhalten im Allgemeinen eine Erhöhung der Mindestkapitalinvestitionsbeträge sowie Einschränkungen hinsichtlich der geografischen Gebiete, für die Immobilieninvestitionen zu Wohnzwecken beantragt werden können.
Immobilieninvestitionen:
Ein Mindestbetrag von 500.000,00 Euro für Wohnzwecke ist nur in Portugal, auf den Azoren und in Madeira zulässig.
Ein Mindestbetrag von 350.000,00 Euro, einschließlich Sanierungsarbeiten , für Wohnzwecke ist nur in Portugal, auf den Azoren und in Madeira zulässig.
Kapitaltransfers :
Für die Übertragung von Kapital in Höhe von mindestens 1 Million Euro ist eine Mindestinvestition von 1,5 Millionen Euro .
Der Mindestinvestitionsbetrag für Kapitaltransfers, die für Forschungstätigkeiten öffentlicher oder privater wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen bestimmt sind, die in das nationale wissenschaftliche und technologische System integriert sind, erhöht sich von 350.000,00 EUR auf 500.000,00 EUR.
Der Mindestinvestitionsbetrag für Kapitaltransfers für Investitionen in Private-Equity-Fonds wird erhöht um
350.000,00 € bis 500.000,00 €;
Der Mindestinvestitionsbetrag für die Kapitalübertragung zur Gründung eines Unternehmens in Portugal, verbunden mit der Schaffung von fünf dauerhaften Arbeitsplätzen, oder zur Stärkung des Aktienkapitals eines portugiesischen Unternehmens, verbunden mit der Schaffung oder dem Erhalt dieser Arbeitsplätze, erhöht sich von 350.000,00 € auf 500.000,00 €.
Ausnahmen
Die geografischen Beschränkungen, die bei Immobilieninvestitionen zu Wohnzwecken auftreten werden, indem Investitionen ins Landesinnere und in Richtung der Inseln "gedrängt" werden, werden dazu führen, dass es weiterhin zahlreiche Investitionsmöglichkeiten mit hohem Potenzial gibt, die die Förderung und Entwicklung bestimmter Gebiete des Landes ermöglichen werden;
Diese Beschränkungen für Immobilieninvestitionen gelten „nur“ für Immobilien, die zu Wohnzwecken bestimmt sind auch nach dem 1. Januar 2022 können , die nicht zu Wohnzwecken bestimmt sind (Gewerbe, Dienstleistungen, Sonstiges).
Die geplanten Änderungen beeinträchtigen nicht die Möglichkeit der Verlängerung der ARI oder die Erteilung/Verlängerung von Aufenthaltserlaubnissen zur Familienzusammenführung (vorausgesetzt, die Unterlagen des Investors wurden gemäß geltendem Recht eingereicht).
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dies zu besprechen
