2022 Lösungen und Änderungen
PORTUGAL – BRAKE ON GOLDEN VISA – VENTURE CAPITAL INVESTMENT
2022 Lösungen und Änderungen
GOLDEN VISA und ARI entwickeln sich gut, die Investitionen haben sich im September 2022 mehr als verdoppelt, aber die Bremse für GOLDEN VISA in den Ballungsgebieten von Lissabon und Porto fördert andere Möglichkeiten zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis (ARI), nämlich Risikokapitalinvestitionen.
Derzeit warten nach der neuen Regelung „203 Anträge auf Analyse für Kapitaltransfers von 350.000 Euro oder mehr, für den Erwerb von Beteiligungsanteilen an Investmentfonds oder Kapitalfonds – risikobasierte Kapitalisierungsgesellschaften, die nach portugiesischem Recht gegründet wurden“.
Die Securities Market Commission (CMVM) ist sehr aufmerksam auf diese neue Art der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und ist der Ansicht, dass Risikokapitalinvestitionen getätigt werden, ohne alle Regeln einzuhalten, die darauf abzielen , die Einfuhr von Geld illegaler Herkunft in Portugal zu verhindern, insbesondere durch echte Anwesen.
Trotz der neuen Gesetzgebung ist es weiterhin möglich, unter dem ARI in Immobilien zu investieren. Es gibt immer noch Immobilien- und Kapitaltransfermöglichkeiten für ausländische Investoren in Portugal im Rahmen der Aufenthaltserlaubnis für Investitionen (ARI).
Was sich 2022 geändert hat
Die Änderungen stellen allgemein eine Erhöhung der Mindestkapitalanlagesummen dar, sowie Einschränkungen der geografischen Anwendungsgebiete der Immobilienanlage, für Wohnzwecke , gelten:
Immobilieninvestition:
Ein Mindestbetrag von 500.000,00 Euro für Unterbringungszwecke ist nur in Portugal, den Azoren und Madeira zulässig.
Ein Mindestbetrag von 350.000,00 Euro mit Sanierungsarbeiten für Wohnzwecke ist nur in Portugal, den Azoren und Madeira zulässig.
Kapitaltransfers :
Die Übertragung von Kapital in Höhe von 1 Million Euro unterliegt einer Mindestinvestition von 1,5 Millionen Euro ;
Der Mindestbetrag für Investitionen in Kapitaltransfers, die für Forschungstätigkeiten verwendet werden sollen, die von öffentlichen oder privaten wissenschaftlichen Forschungseinrichtungen entwickelt werden, die in das nationale Wissenschafts- und Technologiesystem integriert sind, erhöht sich von 350.000,00 EUR auf 500.000 EUR.
Die Mindestanlagesumme bei Kapitaltransfers für Anlagen in Private-Equity-Fonds wird ab erhöht
350.000,00 € bis 500.000,00 €;
Die Mindestinvestition in Kapitaltransfer für die Gründung eines Unternehmens in Portugal, verbunden mit der Schaffung von fünf dauerhaften Arbeitsplätzen, oder für die Stärkung des Sozialkapitals eines portugiesischen Unternehmens, mit der Schaffung oder Erhaltung dieser Arbeitsplätze, geht von 350.000,00 € bis 500.000,00 €.
Ausnahmen
Die geografischen Einschränkungen, die bei Immobilieninvestitionen für Wohnzwecke auftreten werden, indem Investitionen ins Landesinnere und in Richtung der Inseln „gedrängt“ werden, werden es ermöglichen , dass es immer noch mehrere Investitionsmöglichkeiten mit großem Potenzial gibt, die die Förderung und Entwicklung bestimmter Gebiete ermöglichen das Land;
Diese Beschränkungen für Immobilieninvestitionen gelten „nur“ für Immobilien, die zu Wohnzwecken bestimmt sind , was bedeutet, dass ausländische Investoren weiterhin im ganzen Land, einschließlich Lissabon, Porto und der Küste, in Immobilien investieren können, die nicht zu Wohnzwecken bestimmt sind (Handel, Dienstleistungen, Sonstiges), auch nach dem 1. Januar 2022;
Die geplanten Änderungen berühren nicht die Möglichkeit der Verlängerung des ARI oder der Erteilung/Verlängerung von Aufenthaltsbewilligungen zum Familiennachzug (sofern die Anlegerakte nach geltendem Recht eingereicht wurde).
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dies zu besprechen
