È importante prendere alcune precauzioni, identificare potenziali opportunità e rischi e seguire i consigli riportati di seguito:
- Investi solo se il tuo flusso di cassa è significativo e il rendimento atteso è interessante. Questi sono i due criteri essenziali affinché la tua strategia abbia successo.
- Investi solo se hai un acconto consistente. Sottoscrivere un mutuo all'80% "buy-to-let" è troppo rischioso.
- Basa la tua decisione sul rendimento netto atteso . Trascurare la manutenzione, altre spese o le tasse potrebbe portarti a prendere una decisione sbagliata.
- Non investire tutti i tuoi soldi nel settore immobiliare . Ricorda che la chiave è avere un portafoglio di attività diversificato per proteggerti da una flessione del mercato immobiliare.
- Non dimenticare mai che in un condominio non sei l'unico a prendere le decisioni. Sarebbe davvero un peccato se i tuoi piani venissero ostacolati da una decisione del consiglio di amministrazione del condominio. Ad esempio, potrebbero impedirti di affittare tramite siti come Airbnb.
- Se si dispone di un capitale, si possono ottenere rendimenti interessanti a patto che si faccia un buon investimento, il che significa che è necessario fare delle ricerche e cercare di ridurre al minimo i rischi.
Investire nel settore immobiliare con la strategia "buy to let" rimane particolarmente interessante in Svizzera.
