Soluzioni e cambiamenti 2022
PORTOGALLO – OSTACOLO AL VISTO D’ORO – INVESTIMENTO IN VENTURE EQUITY
Soluzioni e cambiamenti 2022
Il programma GOLDEN VISA e l'ARI stanno andando bene, gli investimenti sono più che raddoppiati a settembre 2022, tuttavia il rallentamento del GOLDEN VISA nelle aree metropolitane di Lisbona e Porto sta incentivando altre modalità per ottenere un permesso di soggiorno (ARI), in particolare gli investimenti di capitale di rischio.
Attualmente, secondo il nuovo regime, "sono in attesa di analisi 203 domande per trasferimenti di capitale pari o superiori a 350.000 euro, per l'acquisizione di quote di partecipazione in fondi di investimento o fondi di capitale di rischio focalizzati sulla capitalizzazione aziendale, costituiti secondo la legge portoghese".
La Commissione per i mercati mobiliari (CMVM) sta seguendo con attenzione questa nuova modalità di ottenimento del permesso di soggiorno e ritiene che gli investimenti di capitale di rischio vengano effettuati senza rispettare tutte le norme volte a prevenire l'ingresso in Portogallo di denaro di provenienza illecita, in particolare attraverso il settore immobiliare.
Nonostante la nuova legislazione, è ancora possibile investire nel settore immobiliare nell'ambito del programma ARI. Esistono ancora opportunità per gli investitori stranieri in Portogallo nel settore immobiliare e del trasferimento di capitali nell'ambito del programma Permesso di Soggiorno per Investimento (ARI).
Cosa è cambiato nel 2022
Le modifiche consistono generalmente in un aumento degli importi minimi di investimento di capitale, nonché investire nel settore immobiliare a scopo abitativoè possibile
Investimenti immobiliari:
Un importo minimo di 500.000,00 euro, destinato all'acquisto di un'abitazione, sarà consentito solo in Portogallo, nelle Azzorre e a Madeira.
Un importo minimo di 350.000,00 euro, comprensivo di lavori di ristrutturazione, per uso residenziale, è consentito solo in Portogallo, nelle Azzorre e a Madeira.
Trasferimenti di capitale :
Il trasferimento di capitali pari o superiore a 1 milione di euro sarà soggetto a un investimento minimo di 1,5 milioni di euro ;
L'importo minimo degli investimenti in trasferimenti di capitale destinati ad attività di ricerca svolte da enti di ricerca scientifica pubblici o privati, integrati nel sistema scientifico e tecnologico nazionale, aumenta da 350.000,00 euro a 500.000,00 euro;
L'importo minimo di investimento per i trasferimenti di capitale per investimenti in fondi di private equity sarà aumentato di
da € 350.000,00 a € 500.000,00;
L'importo minimo di investimento per il trasferimento di capitale per la costituzione di una società in Portogallo, associata alla creazione di cinque posti di lavoro permanenti, o per il rafforzamento del capitale sociale di una società portoghese, con la creazione o il mantenimento di tali posti di lavoro, aumenta da € 350.000,00 a € 500.000,00.
Eccezioni
Le limitazioni geografiche che si verificheranno negli investimenti immobiliari a scopo abitativo, "spingendo" gli investimenti verso l'entroterra e le isole, consentiranno comunque di cogliere diverse opportunità di investimento ad alto potenziale, che permetteranno la promozione e lo sviluppo di determinate aree del Paese;
Queste limitazioni agli investimenti immobiliari si applicheranno "solo" agli immobili destinati a uso residenziale, il che significa che gli investitori stranieri potranno continuare a investire in tutto il paese, comprese Lisbona, Porto e la costa, in immobili non destinati a uso residenziale (commerciali, servizi, altro), anche dopo il 1° gennaio 2022;
Le modifiche previste non incidono sulla possibilità di rinnovo dell'ARI né sul rilascio/rinnovo dei permessi di soggiorno per ricongiungimento familiare (a condizione che la pratica dell'investitore sia stata presentata secondo la normativa vigente).
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