È importante prendere alcune precauzioni, identificare potenziali opportunità e rischi e seguire i consigli riportati di seguito:
- Investite solo se il vostro flusso di cassa è consistente e il rendimento atteso è interessante. Questi sono i due criteri essenziali per il successo della vostra strategia.
- Investite solo se disponete di un consistente acconto. Accendere un mutuo per l'acquisto di un immobile da mettere a reddito con un finanziamento dell'80% è troppo rischioso.
- Basate la vostra decisione sul rendimento netto previsto. Trascurare la manutenzione, le altre spese o le tasse potrebbe portarvi a prendere una decisione sbagliata.
- Non investire tutti i tuoi risparmi nel settore immobiliare. Ricorda che la chiave è avere un portafoglio diversificato per proteggerti da un calo del mercato immobiliare.
- Non dimenticate mai che in un condominio non siete gli unici a prendere le decisioni. Sarebbe davvero un peccato se i vostri progetti venissero vanificati da una decisione del consiglio di amministrazione del condominio. Ad esempio, potrebbero vietarvi di affittare tramite siti come Airbnb.
- Se si dispone di un certo capitale, è possibile ottenere rendimenti interessanti a patto di effettuare un buon investimento, il che significa che è necessario fare delle ricerche e cercare di minimizzare i rischi.
Investire nel settore immobiliare con la strategia "buy to let" rimane particolarmente interessante in Svizzera.
