2022 Soluzioni e modifiche
PORTOGALLO – FRENO SU GOLDEN VISA – INVESTIMENTI IN VENTURE CAPITAL
2022 Soluzioni e modifiche
GOLDEN VISA e ARI stanno andando bene, investimenti più che raddoppiati a settembre 2022, tuttavia il freno a GOLDEN VISA nelle aree metropolitane di Lisbona e Porto sta alimentando altre modalità di ottenimento del permesso di soggiorno (ARI), ovvero investimenti di capitale di rischio.
Attualmente, secondo il nuovo regime, "sono in attesa di analisi 203 domande per trasferimenti in conto capitale di importo pari o superiore a 350.000 euro, per l'acquisizione di quote di partecipazione in fondi di investimento o fondi di capitale - società di capitalizzazione di rischio, che sono di diritto portoghese".
La Securities Market Commission (CMVM) è molto attenta a questo nuovo modo di ottenere un permesso di soggiorno e ritiene che l'investimento di capitale di rischio venga effettuato senza rispettare tutte le norme volte a impedire l'ingresso di denaro di origine illecita in Portogallo, in particolare attraverso reale proprietà.
Nonostante la nuova normativa, è ancora possibile investire in immobili con l'ARI. Esistono ancora opportunità immobiliari e di trasferimento di capitali per investitori stranieri in Portogallo, nell'ambito del regime del permesso di soggiorno per investimento (ARI).
Cosa è cambiato nel 2022
Le modifiche rappresentano generalmente un aumento degli importi minimi di investimento di capitale, nonché limitazioni delle aree geografiche di applicazione dell'investimento immobiliare, a fini abitativi , sono applicabili:
Investimento immobiliare:
Un importo minimo di Euro 500.000,00, a titolo di alloggio , sarà consentito solo in Portogallo, Azzorre e Madeira.
Un importo minimo di 350.000,00 euro, con opere di riabilitazione , a fini abitativi, è consentito solo in Portogallo, Azzorre e Madera.
Trasferimenti in conto capitale :
Il conferimento di capitale di importo pari o superiore a 1 milione di euro sarà soggetto ad un investimento minimo di 1,5 milioni di euro ;
L'importo minimo dell'investimento in conto capitale destinato ad essere applicato ad attività di ricerca sviluppate da enti di ricerca scientifica pubblici o privati, integrati nel sistema scientifico e tecnologico nazionale, passa da Euro 350.000,00 a Euro 500.000.
L'importo minimo di investimento in trasferimenti in conto capitale per investimenti in fondi di private equity sarà aumentato da
da € 350.000,00 a € 500.000,00;
L'importo minimo dell'investimento in trasferimento di capitale per la costituzione di una società in Portogallo, associato alla creazione di cinque posti di lavoro a tempo indeterminato, o per il rafforzamento del capitale sociale di una società portoghese, con la creazione o il mantenimento di questi posti di lavoro, va da da € 350.000,00 a € 500.000,00.
Eccezioni
Le limitazioni geografiche che si verificheranno negli investimenti immobiliari a scopo abitativo, “spingendo” gli investimenti nell'entroterra e verso le isole, faranno sì che vi siano ancora numerose opportunità di investimento, con grandi potenzialità, che consentiranno la promozione e lo sviluppo di alcune aree di Paese;
Queste limitazioni agli investimenti immobiliari si applicheranno "solo" agli immobili destinati a destinazione residenziale , il che significa che gli investitori stranieri potranno continuare a investire in tutto il paese, compresa Lisbona, Porto e la costa, in immobili non destinati a destinazione residenziale (commercio, servizi, altro), anche dopo il 1 gennaio 2022;
Le modifiche previste non pregiudicano la possibilità di rinnovo dell'ARI o di concessione/rinnovo dei permessi di soggiorno per ricongiungimento familiare (a condizione che la pratica dell'investitore sia stata presentata secondo la normativa vigente).
Non esitate a contattarci per discuterne
