Soluzioni e cambiamenti 2022
PORTOGALLO – OSTACOLO AL VISTO D’ORO – INVESTIMENTO IN VENTURE EQUITY
Soluzioni e cambiamenti 2022
GOLDEN VISA e ARI stanno andando bene, gli investimenti sono più che raddoppiati a settembre 2022, tuttavia il freno a GOLDEN VISA nelle aree metropolitane di Lisbona e Porto sta alimentando altri modi per ottenere un permesso di soggiorno (ARI), ovvero gli investimenti in capitale di rischio.
Attualmente, secondo il nuovo regime, "sono in attesa di analisi 203 domande per trasferimenti di capitale pari o superiori a 350.000 euro, per l'acquisizione di quote di partecipazione in fondi di investimento o fondi di capitale di rischio focalizzati sulla capitalizzazione aziendale, costituiti secondo la legge portoghese".
La Commissione del mercato dei valori mobiliari (CMVM) segue con grande attenzione questa nuova modalità di ottenimento del permesso di soggiorno e ritiene che gli investimenti di capitale di rischio vengano effettuati senza rispettare tutte le norme volte a impedire l'ingresso di denaro di origine illecita in Portogallo, in particolare attraverso il settore immobiliare.
Nonostante la nuova legislazione, è ancora possibile investire nel settore immobiliare nell'ambito del programma ARI. Esistono ancora opportunità per gli investitori stranieri in Portogallo nel settore immobiliare e del trasferimento di capitali nell'ambito del programma Permesso di Soggiorno per Investimento (ARI).
Cosa è cambiato nel 2022
Le modifiche riguardano generalmente un aumento degli importi minimi di investimento di capitale, nonché possono essere applicati gli investimenti immobiliari a fini abitativi
Investimenti immobiliari:
Un importo minimo di 500.000,00 euro, per scopi abitativi , sarà consentito solo in Portogallo, nelle Azzorre e a Madeira.
Un importo minimo di 350.000,00 euro, con lavori di ristrutturazione , per scopi residenziali, è consentito solo in Portogallo, nelle Azzorre e a Madeira.
Trasferimenti di capitale :
Il trasferimento di capitale pari o superiore a 1 milione di euro sarà subordinato ad un investimento minimo di 1,5 milioni di euro ;
L'importo minimo degli investimenti in trasferimenti in conto capitale destinati ad attività di ricerca sviluppate da enti di ricerca scientifica pubblici o privati, integrati nel sistema scientifico e tecnologico nazionale, aumenta da 350.000,00 euro a 500.000,00 euro;
L'importo minimo di investimento per i trasferimenti di capitale per gli investimenti in fondi di private equity sarà aumentato di
da € 350.000,00 a € 500.000,00;
L'importo minimo dell'investimento nel trasferimento di capitale per la costituzione di una società in Portogallo, associato alla creazione di cinque posti di lavoro permanenti, o per il rafforzamento del capitale sociale di una società portoghese, con la creazione o il mantenimento di tali posti di lavoro, aumenta da € 350.000,00 a € 500.000,00.
Eccezioni
Le limitazioni geografiche che si verificheranno negli investimenti immobiliari a fini abitativi, “spingendo” gli investimenti verso l’entroterra e verso le isole, faranno sì che esistano ancora diverse opportunità di investimento, ad alto potenziale, che consentiranno la promozione e lo sviluppo di alcune aree del Paese;
Tali limitazioni agli investimenti immobiliari si applicheranno "solo" agli immobili destinati a scopi residenziali , il che significa che gli investitori stranieri potranno continuare a investire in tutto il Paese, compresi Lisbona, Porto e la costa, in immobili non destinati a scopi residenziali (commerciali, di servizi, altro), anche dopo il 1° gennaio 2022;
Le modifiche previste non incidono sulla possibilità di rinnovo dell'ARI né sul rilascio/rinnovo dei permessi di soggiorno per ricongiungimento familiare (a condizione che la pratica dell'investitore sia stata presentata secondo la normativa vigente).
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