Per limitare direttamente al 100% il reddito imponibile, per tutti i titolari di PMI in una società, la questione ricorrente è trovare l'equilibrio tra stipendio, dividendi, prestiti o anticipi da parte della società.
Si ricorda che è possibile, nel rispetto di specifiche regole, concedere:
Prestiti, con tassi di interesse stabiliti annualmente dall'AFC
Dividendi all'azionista principale (minimo 10% delle azioni) e tassabili al 60%.
È evidente che i risultati altalenanti degli ultimi due anni, con le ripercussioni e le conseguenze della pandemia, non contribuiscono a mantenere nel tempo un sistema fiscale ragionevolmente stabile, e le decisioni prese hanno significative ripercussioni finanziarie, sia a livello fiscale che a livello di contributi sociali.
Esistono regole specifiche da seguire prima di prendere decisioni e bisogna prestare particolare attenzione anche ai tassi da applicare ai prestiti e agli anticipi, stabiliti per ogni anno fiscale dall'AFC.
I tassi di interesse sui prestiti variano a seconda dell'uso previsto e della valuta in cui è denominato il prestito; a seconda di quest'ultima, i tassi possono variare enormemente.
Non esitate a contattarci per una consulenza iniziale su questo argomento
ANTICIPI E PRESTITI AD AZIONISTI O SOCI
Regolamento generale 2022
Il prestito è possibile, ma non deve mettere a repentaglio l'azienda (vale a dire stipendi, LPP, AVS e creditori).
Il prestito deve essere registrato come attività (attività a lungo termine nel bilancio)
Esiste un tasso di interesse obbligatorio secondo la tabella federale.
Il prestito è nominativo (la persona deve essere dichiarata e non semplicemente nominata "prestito all'amministratore" (accordo del consiglio di amministrazione se più persone))
Allegati AFC
Prestito aziendale - Tassi di interesse e regole in CHF
Prestito aziendale - Tassi di interesse in valuta estera
Circolare AFC 6 Capitale netto nascosto
Per determinare se la remunerazione degli anticipi o dei prestiti concessi in franchi svizzeri sia adeguata, l'Amministrazione federale delle contribuzioni applica annualmente i seguenti tassi d'interesse:
Tassi di interesse deducibili dalle tasse su anticipi o prestiti in franchi svizzeri
Tassi di interesse deducibili dalle tasse su anticipi o prestiti in valuta estera
AFC-CIRCOLARE N. 6
DIVIDENDI - REGOLE
Un dividendo è definito come l'importo degli utili che una società per azioni distribuisce ai propri azionisti.
Il pagamento e l'importo di un dividendo sono proposti dal management all'assemblea generale (o all'assemblea degli azionisti) e decisi dagli azionisti. Non vi è alcun obbligo legale di distribuire tutto o solo una parte dell'utile.
L'azienda può trattenere l'utile per investirlo, ad esempio, in un nuovo macchinario o in un edificio.
In Svizzera i dividendi vengono generalmente pagati una volta all'anno.
Dividendo il dividendo per il prezzo delle azioni si ottiene il rendimento. Questo indica l'importo guadagnato per ogni franco investito. Il rendimento del dividendo, combinato con l'aumento del prezzo delle azioni, fornisce il rendimento totale delle azioni o degli investimenti.
In Svizzera, i dividendi sono soggetti all'imposta sul reddito e alla ritenuta d'acconto .
Esistono due tipi di dividendi: i dividendi in contanti, che vengono pagati in denaro agli azionisti, e i dividendi in natura, che possono essere distribuiti sotto forma di qualsiasi bene della società. È comune per le aziende distribuire azioni di una controllata come dividendi in natura e quindi scorporare la controllata.
Per le società a responsabilità limitata (Sàrl), il termine utilizzato non è dividendo ma distribuzione degli utili. L'ammontare dei dividendi dipende dall'utile della società; generalmente, una parte dell'utile viene trattenuta e destinata a riserve, ad esempio per finanziare investimenti. In alcuni casi, può essere distribuito anche un dividendo straordinario, indipendentemente dall'utile annuo.
Importi massimi
In linea di principio, le componenti salariali e dei dividendi dovrebbero essere adeguate. I benefit devono essere comparabili a quelli di altre aziende e conformi alle prassi locali e settoriali.
Da un lato, occorre rilevare che un pagamento eccessivo di dividendi, qualora l'importo sia palesemente sproporzionato rispetto allo stipendio, può essere riclassificato dal fondo di compensazione come stipendio corrisposto al livello della retribuzione abituale del settore.
D'altro canto, l'amministrazione finanziaria potrebbe sospettare una distribuzione occulta di dividendi qualora vengano corrisposti compensi eccessivi agli azionisti. Questo è sempre considerato un fattore generale nell'ambito di un esame caso per caso.
Nel diritto tributario federale si è affermata la "prassi di Nidvaldo" per affrontare la questione di una manifesta sproporzione tra lavoro e retribuzione, o tra capitale investito e dividendi pagati
(ATF 134 V 297). Secondo questo principio, il reddito e lo stipendio dichiarati da AVS, in conformità con le prassi del settore, vengono confrontati con i pagamenti dei dividendi e il valore delle azioni per determinare se una parte dei dividendi distribuiti debba essere considerata come contributo determinante il reddito.
Spetta alle casse di compensazione valutare autonomamente se una componente di reddito debba essere classificata come reddito determinante da stipendio o da capitale. Tuttavia, le casse di compensazione devono attenersi alla prospettiva del diritto fiscale federale (art. 23 della Legge federale sull'assicurazione per la vecchiaia e i superstiti).
Se possibile, si dovrebbe evitare un punto di vista diverso da quello delle autorità fiscali e degli enti di previdenza sociale.
A partire da un rendimento del capitale proprio superiore al 10%, le casse di compensazione presumono che il dividendo sia eccessivo (cap. 2011.7 Linee guida per la determinazione dello stipendio in AVS, AI e IPG, stato gennaio 2016).
Un'eccezione a questo principio è tuttavia possibile secondo la recente giurisprudenza in materia tributaria, ad esempio nel caso di un dividendo sostanziale (sentenza del 25 ottobre 2012; 9C_669/2011).
Dividendo sostanziale
I dividendi possono essere distribuiti non solo a valere sull'utile netto dell'esercizio precedente, ma anche sugli utili non distribuiti (art. 675 cpv. 2 del Codice delle obbligazioni svizzero, riserve aperte). La distribuzione di dividendi è possibile anche per un esercizio in perdita, nella misura in cui gli utili non distribuiti superino la perdita.
Secondo la giurisprudenza federale in materia di diritto tributario, un dividendo eccessivo corrispondente a un rendimento del capitale proprio superiore al 10% non dovrebbe comportare la riclassificazione come stipendio se si tratta di un dividendo prelevato dalla sostanza economica e se,durante il periodo di accumulo degli utili aziendali (ossia durante la fase di costituzione della sostanza economica in vista dei successivi pagamenti dei dividendi), è stato corrisposto uno stipendio almeno equivalente alle prassi del settore.
In altre parole, ciò significa che un dividendo sproporzionato non potrebbe essere riclassificato come stipendio durante la fase di costituzione delle riserve ai sensi della normativa previdenziale, se in quegli anni fosse stato corrisposto uno stipendio in linea con la prassi del settore. È irrilevante se sia stato corrisposto anche uno stipendio adeguato durante l'anno in cui è stato corrisposto il dividendo sostanziale.
Nella seduta del 19 maggio 2021, il Consiglio federale ha deciso che la revisione della legge sulle successioni entrerà in vigore il 1° gennaio 2023.Queste nuove disposizioni consentiranno ai testatori di disporre liberamente di una parte maggiore del proprio patrimonio.
La nuova legge successoria sarà più flessibile. I testatori potranno disporre liberamente di una parte maggiore del loro patrimonio.
Attualmente, la quota ereditaria riservata ai figli è pari a tre quarti della quota legittima. In futuro, verrà ridotta alla metà. La quota riservata ai genitori, invece, verrà completamente abolita.
I diritti del coniuge o del partner registrato, tuttavia, restano invariati. Chi desidera disporre del proprio patrimonio per testamento sarà meno vincolato dalle norme sulla successione necessaria. Potrà disporre dei propri beni più liberamente e, ad esempio, favorire maggiormente il partner convivente. Il Consiglio federale ha deciso che la legge di successione rivista entrerà in vigore il 1° gennaio 2023.
Per comprendere meglio questo caso, ecco alcune spiegazioni sui termini legali utilizzati nel diritto successorio
eredi legittimi
Gli eredi legittimi sono coloro che la legge designa a ereditare se il defunto non ha formulato testamento.
I diritti ereditari variano a seconda dello stato civile del defunto al momento della morte e del grado di parentela dei suoi superstiti.
Gli eredi legittimi ereditano secondo un certo ordine di successione basato sul grado di parentela o, più precisamente, secondo l'ordine di parentela rispetto al defunto.
I parenti più prossimi escludono quelli più lontani. Pertanto, gli eredi legittimi sono sempre i parenti più prossimi.
Il primo gruppo di parenti è costituito dai discendenti diretti del defunto, ovvero i suoi figli o i loro discendenti. I figli ereditano in parti uguali all'interno di ciascun ramo.
I figli adottivi o naturali ereditano allo stesso modo dei figli legittimi;
I parenti di secondo grado ereditano quando non ci sono discendenti diretti. Essi comprendono il padre e la madre o, in caso di premorte, i fratelli e le sorelle del defunto o anche i loro discendenti se uno di essi è premorto;
Il terzo gruppo di parenti è costituito dai nonni e dai loro discendenti. Tra questi rientrano zii, zie, cugini e i loro discendenti.
Il coniuge superstite è esterno alla cerchia familiare poiché non è legato ad essa da vincoli di sangue.
Alcuni parenti stretti hanno diritto per legge a una quota specifica dell'eredità. Questi eredi legittimari sono:
Il coniuge superstite
I discendenti
quota di eredità
La quota di eredità legale è la parte di eredità a cui una persona ha diritto per legge, a meno che il testatore non abbia deciso diversamente (ad esempio, con un testamento).
Eredità riservata
La quota di legittima è la quota minima di eredità, definita dalla legge, a cui una persona ha diritto; è inferiore alla quota legittima. Tuttavia, non tutti gli eredi legittimi hanno diritto alla quota di legittima.
Solo il coniuge e i figli del defunto hanno diritto alla quota obbligatoria
Se un testamento non rispetta la quota riservata del patrimonio, non è automaticamente nullo; deve prima essere impugnato dagli eredi legittimi.
Quota disponibile
La quota disponibile è la quota del patrimonio che rimane dopo la deduzione delle quote di legittima. Il testatore può devolvere questa quota a suo piacimento, a persone fisiche o a enti senza scopo di lucro, mediante testamento o patto successorio.
Testamento svizzero
Il Codice civile svizzero prevede tre forme di testamento: olografo, pubblico e orale. Il testamento olografo è la forma più semplice e comune. Deve essere interamente scritto a mano, datato e firmato dal testatore.
Patto successorio svizzero
Un patto successorio è un contratto tra due o più persone che ha per oggetto la successione di almeno una di esse.
Può stipulare un accordo successorio qualsiasi persona capace di intendere e di volere che abbia compiuto 18 anni.
Con il consenso degli eredi, il testatore può disporre liberamente del proprio patrimonio senza limiti. Ad esempio, un legittimario può rinunciare a tutto o a parte della propria eredità attraverso questo atto.
Il patto successorio può ledere la quota di riserva di altri eredi che non partecipano al contratto.
In questo caso, i danneggiati possono far valere i propri diritti mediante un'azione nei confronti degli altri eredi (azione di riduzione).
Il patto successorio viene redatto in forma autentica (davanti a un notaio).
A differenza di un testamento, un patto successorio non può essere modificato unilateralmente. Qualsiasi modifica deve essere apportata alla presenza di un notaio e con la partecipazione di tutte le parti
Cambiamenti per le coppie sposate
I diritti ereditari dei discendenti diminuiranno.
Oggi i figli hanno diritto a una quota riservata pari a 3/8 della loro eredità.
D'ora in poi questa quota ammonterà a 1/4. La quota disponibile aumenterà da 3/8 a 1/2.
I testatori potranno quindi disporre di una quota maggiore dell'eredità come ritengono opportuno
Le coppie sposate che vivono in una famiglia allargata potranno, grazie all'aumento della quota disponibile, privilegiare i propri figli, ma anche tenere conto dei figliastri.
I coniugi possono tutelarsi meglio a vicenda. Questo è particolarmente importante quando il coniuge superstite dipende dal reddito derivante dal patrimonio o deve estinguere il mutuo per mantenere la casa.
Altrimenti, nella peggiore delle ipotesi, sarà costretto a vendere per ridurre i costi fissi o per risarcire i figli.
Una riduzione della quota riservata di un patrimonio consente ai dirigenti aziendali di gestire più facilmente la successione all'interno della propria azienda.
Modifiche per i partner non sposati
Il diritto successorio non regola la convivenza.
In assenza di disposizioni specifiche, i conviventi e i loro figli non potranno quindi pretendere l'eredità anche dopo la revisione del diritto successorio.
Poiché queste situazioni possono essere molto diverse, non sarà la legge, ma i testatori che, anche dopo la riforma, continueranno ad avere il potere di decidere quali persone desiderano favorire.
In futuro, i testatori avranno maggiore libertà di azione, poiché i diritti ereditari dei discendenti diminuiranno e quelli dei genitori scompariranno del tutto.
Anche i conviventi e le famiglie allargate devono adottare misure per evitare situazioni ingiuste nella divisione dell'eredità.
Chi ha già disposto la propria successione e redatto, ad esempio, un testamento, dovrebbe studiare con uno specialista indipendente i punti che devono essere adattati a seguito della riforma, per evitare di commettere errori.
Perdita del diritto alla quota riservata del patrimonio durante il procedimento di divorzio
I coniugi divorziati la cui sentenza di divorzio è esecutiva perdono tutti i diritti sul patrimonio dell'altro; ciò vale anche per le unioni registrate.
il coniuge superstite e il partner registrato Attualmente,il diritto alla quota ereditaria e alla parte riservata qualora l'altro coniuge o partner muoia durante il procedimento di divorzio.
Oggi, le coppie registrate e le coppie sposate sono uguali davanti alla legge. Con la revisione, il coniuge e il partner registrato perderanno il diritto alla quota di eredità riservata non appena verrà avviato il procedimento di divorzio.
Finché la sentenza di divorzio non sarà esecutiva, il coniuge superstite e il partner registrato avranno comunque diritto alla loro quota di eredità legale, a meno che il testatore non abbia deciso diversamente (ad esempio tramite testamento).
Trasmettere un'attività all'interno della famiglia è molto più di una semplice sfida legale.
Semplicemente favorire o sfavorire un membro della famiglia rispetto a molti altri può danneggiare i rapporti familiari e generare molteplici problemi per il nuovo proprietario.
Con la nuova legge sulle successioni, le quote riservate costituiscono una quota minore, il che facilita la trasmissione all'interno della famiglia.
Prospettive per le future fasi di revisione delle imprese familiari
In una futura fase di revisione del diritto successorio si prevede di agevolare il trasferimento delle imprese familiari.
Le aziende familiari sono particolarmente minacciate in caso di decesso del proprietario, se il suo patrimonio non viene liquidato.
A seconda della valutazione di un'azienda, i suoi acquirenti devono pagare un indennizzo elevato ai loro coeredi, protetti dalle riserve ereditarie.
Ciò può mettere in difficoltà un'azienda o addirittura portarne alla frammentazione se gran parte dei suoi asset sono vincolati all'azienda stessa.
La revisione mira, tra l'altro, a consentire il differimento del pagamento dell'indennizzo qualora la società non disponga di liquidità sufficiente per un pagamento immediato.
Quote di successione legittima, quote riservate e quote disponibili
CODICE CIVILE SVIZZERO – DIRITTO SUCCESSORIO
RO 2021 312 DEL 18 dicembre 2020 – ENTRATA IN VIGORE IL 1° GENNAIO 2023
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Codice civile svizzero
(Diritto successorio)
Aggiornamento del 18 dicembre 2020
L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera,
visto il messaggio del Consiglio federale del 29 agosto 2018[1],
2 I coniugi divorziati cessano di essere reciprocamente eredi legittimi.
3. Salvo diversa disposizione, i coniugi perdono tutti i benefici derivanti dalle disposizioni testamentarie:
1. al momento del divorzio;
2. al momento del decesso se è pendente un procedimento di divorzio che ha comportato la perdita della quota di riserva del coniuge superstite.
Articolo 216, commi 2 e 3
2 La partecipazione all'utile ripartito in eccesso della metà non viene computata ai fini del calcolo delle riserve ereditarie del coniuge superstite o del partner registrato nonché dei figli comuni e dei loro discendenti.
3 Tale accordo non può ledere la quota di riserva dei figli nati da una precedente relazione e dei loro discendenti.
2 Lo stesso vale in caso di scioglimento del regime per causa di morte, quando è pendente un procedimento di divorzio che comporti la perdita della riserva del coniuge superstite.
Art. 241, comma 4
4 Salvo diversa disposizione del contratto di matrimonio, la modifica della divisione legale non si applica in caso di decesso quando è pendente un procedimento di divorzio che comporti la perdita della quota di riserva del coniuge superstite.
Art. 470, comma 1
1. Chiunque lasci discendenti, il coniuge o il partner registrato, ha il diritto di disporre di ciò che eccede l'importo della propria quota di riserva al momento della morte.
Articolo 471
II. Riserva
La quota riservata è pari alla metà dell'imposta di successione.
Articolo 472
III. Perdita della quota di riserva in caso di divorzio
1. Il coniuge superstite perde la quota di riserva se, al momento del decesso, è pendente un procedimento di divorzio e:
1. Il procedimento è stato avviato con domanda congiunta o proseguito secondo le disposizioni relative al divorzio con domanda congiunta, oppure
2. I coniugi hanno vissuto separati per almeno due anni.
2 In tal caso, le riserve vengono calcolate come se il defunto non fosse stato sposato.
3 I paragrafi 1 e 2 si applicano per analogia alla procedura di scioglimento di un'unione registrata.
Articolo 473
IV. Usufrutto
1 Indipendentemente dall'uso della quota disponibile, il coniuge o il partner registrato può, mediante disposizione a causa di morte, lasciare al superstite l'usufrutto di tutta la quota che spetta ai discendenti comuni.
2. L'usufrutto costituisce il diritto successorio concesso dalla legge al coniuge superstite o al partner registrato insieme ai suoi discendenti. Oltre a questo usufrutto, la quota disponibile è pari alla metà del patrimonio.
3. Se il coniuge superstite contrae nuove nozze o costituisce un'unione registrata, il suo usufrutto cessa di gravare, per il futuro, la parte del patrimonio che, alla morte del testatore, non avrebbe potuto essere oggetto di legato di usufrutto secondo le ordinarie norme sulla quota di riserva per i discendenti. Tale disposizione si applica per analogia quando il partner registrato superstite costituisce una nuova unione registrata o contrae matrimonio.
Articolo 476
3. Assicurazione sulla vita e relativi piani pensionistici individuali
1 Le polizze di assicurazione contro la morte stipulate durante la vita del defunto, anche nell'ambito di un'assicurazione individuale collegata, da lui stipulate o alienate a favore di un terzo con atto tra vivi o a causa di morte, oppure da lui trasferite gratuitamente a un terzo durante la sua vita, concorrono all'eredità solo per il valore di riscatto calcolato al momento del decesso.
2. Vengono aggiunti all'eredità anche i diritti dei beneficiari derivanti dal piano pensionistico individuale del defunto presso una fondazione bancaria.
Art. 494, comma 3
3. Tuttavia, le disposizioni testamentarie e le donazioni inter vivos che eccedono le donazioni consuetudinarie possono essere contestate nella misura in cui:
1. quando sono incompatibili con gli impegni derivanti dal patto successorio, in particolare quando riducono i benefici che ne derivano, e
2. laddove non fossero riservati nel presente patto.
Articolo 522
B. Sull'azione di riduzione I. Condizioni 1. In generale
1. Gli eredi che ricevono una somma inferiore alla loro quota di riserva hanno diritto di proporre un'azione di riduzione, fino al ripristino della quota di riserva, contro:
1. Gli acquisti a causa di morte risultanti dalla legge;
2. Doni fatti in contemplazione della morte, e
3. Donazioni tra viventi.
2. Le disposizioni prese in previsione della morte relative alle quote degli eredi legittimi si considerano semplici norme di divisione se non rivelano una volontà contraria del loro autore.
Articolo 523
2. Titolari di prenotazione
Gli acquisti a causa di morte derivanti dalla legge e le donazioni a causa di morte a favore degli eredi legittimari sono riducibili in proporzione all'importo che eccede la loro quota di riserva.
Articolo 529
4. Assicurazione sulla vita e relativi piani pensionistici individuali
1 Le polizze di assicurazione sulla morte stipulate durante la vita del defunto, anche nell'ambito di un'assicurazione individuale collegata, da lui stipulate o alienate a favore di un terzo con atto tra vivi o a causa di morte, oppure da lui trasferite gratuitamente a un terzo mentre era in vita, sono soggette a riduzione del loro valore di riscatto.
2. Sono soggetti a riduzione anche i diritti dei beneficiari derivanti dal piano pensionistico individuale del defunto presso una fondazione bancaria.
Articolo 532
III. Sull'ordine delle riduzioni
1. La riduzione si applica nel seguente ordine fino alla ricostituzione della riserva:
1. sugli acquisti per causa di morte risultanti dalla legge;
2. sui doni fatti in contemplazione della morte;
3. sulle donazioni inter vivos.
2. Le donazioni inter vivos sono ridotte nel seguente ordine:
1. Le donazioni effettuate tramite contratto matrimoniale o tramite patto patrimoniale che vengono computate ai fini del calcolo delle riserve;
2. donazioni e benefici liberamente revocabili da piani pensionistici individuali vincolati, nella stessa proporzione;
3. gli altri regali, partendo dal più recente fino al più vecchio.
II
La modifica di altri atti è trattata nell'appendice.
III
1 La presente legge è soggetta a referendum.
2 Il Consiglio federale stabilisce la data di entrata in vigore.
Consiglio degli Stati, 18 dicembre 2020 Il Presidente: Alex Kuprecht Il Segretario: Martina Buol
Consiglio nazionale, 18 dicembre 2020 Presidente: Andreas Aebi Segretario: Pierre-Hervé Freléchoz
Scadenza del termine referendario ed entrata in vigore
1 Il termine referendario applicabile alla presente legge è scaduto il 10 aprile 2021 senza essere stato utilizzato.[3]
2 La presente legge entra in vigore il 1° gennaio 2023.[4]
19 maggio 2021
A nome del Consiglio federale svizzero: il Presidente della Confederazione, Guy Parmelin; il Cancelliere della Confederazione, Walter Thurnherr
Allegato
(cap. II)
Modifica di altri atti
Gli atti di seguito menzionati sono modificati come segue:
1. Legge federale del 18 giugno 2004 sulla società di persone[5]
Art. 25, comma 2
Abrogato
Articolo 31, comma 2
2. Salvo diversa disposizione, i soci perdono tutti i benefici derivanti dalle disposizioni relative al decesso:
1. al momento dello scioglimento della società;
2. al momento del decesso se è in corso una procedura di scioglimento che comporti la perdita della riserva del partner superstite.
2. Legge del 25 giugno 1982 sull'assicurazione professionale per la vecchiaia, i superstiti e l'invalidità[6]
Articolo 82 Trattamento equivalente di altre forme di protezione sociale
1. I lavoratori dipendenti e autonomi possono dedurre anche i contributi destinati esclusivamente e irrevocabilmente a forme riconosciute di protezione sociale considerate equivalenti ai fondi pensione aziendali. Sono considerati tali:
a. Piano pensionistico individuale collegato a un istituto assicurativo;
b. Piano pensionistico individuale collegato a una fondazione bancaria.
2 Il Consiglio federale stabilisce, con la collaborazione dei Cantoni, in quale misura sono ammesse le deduzioni di cui al capoverso 1.
3. Stabilisce i termini e le condizioni delle forme riconosciute di previdenza pensionistica, in particolare la cerchia e l'ordine dei beneficiari. Determina in quale misura il contraente può modificare l'ordine dei beneficiari e specificarne i diritti; le disposizioni adottate dal contraente devono essere redatte per iscritto.
4. I beneficiari di una forma riconosciuta di protezione sociale hanno un diritto specifico alla prestazione a cui tale forma di protezione sociale conferisce loro diritto. La compagnia assicurativa o la fondazione bancaria eroga la prestazione ai beneficiari.
Una volta raggiunta la pensione, alcuni "buoni clienti" si sorprendono quando all'improvviso la loro banca li considera cattivi debitori.
A seconda della loro situazione finanziaria e del grado di ammortamento del mutuo, ai clienti pensionati viene consigliato di vendere la propria casa o il proprio appartamento.
Ammortamento richiesto
Di norma, per i clienti lavoratori di età inferiore ai 55 anni, viene concesso un mutuo ipotecario per immobili residenziali fino al 75-80% del valore dell'immobile.
Questa percentuale scenderà drasticamente a circa il 50%/60% al momento del pensionamento!
La regola generale applicata per il rapporto oneri/interessi è che il costo del mutuo calcolato sulla base di un tasso medio del 6,5% non deve superare un terzo del reddito.
Da quanto sopra esposto, è facile comprendere che una grande percentuale di anziani si troverà probabilmente in situazioni molto spiacevoli nel prossimo futuro, fenomeno ulteriormente accentuato dalla diminuzione delle pensioni LPP e da un'ulteriore diminuzione per coloro che hanno utilizzato parte del capitale LPP per l'acquisto di immobili.
Secondo le analisi, solo il 40% dei proprietari immobiliari sarà in grado di soddisfare i criteri di finanziamento delle banche quando non svolgerà più un'attività redditizia, il 40% dovrà adottare misure di austerità e il 20% si troverà in una situazione difficile da sostenere.
Strategia immobiliare per la pensione
1 – Investire in mutui, ammortizzare?
Un mutuo non è necessariamente un peso. Un mutuo ipotecario può essere un'alternativa di investimento che offre rassicurazione in questo periodo di tassi di interesse negativi.
Questa opportunità è possibile, ma comporta un costo fiscale, soprattutto perché il nostro sistema di tassazione degli affitti privati non facilita le cose e l'impatto è più o meno gravoso a seconda del Cantone.
2 – Risparmio nel terzo pilastro e/o possibile riscatto in LPP?
In questo modo risparmierai sulle tasse e avrai più soldi a disposizione durante la pensione per ristrutturare la tua casa o ridurre il mutuo.
Non è più possibile risparmiare per la pensione: quali misure si possono prendere in considerazione?
Trasmettere la propria casa ai figli mantenendo il diritto di abitazione o di usufrutto.
Che i figli (se il loro reddito è sufficiente) diventino debitori solidali del mutuo ipotecario.
E se il rapporto prestito/valore lo consente, è possibile creare una "rendita bancaria ". Il mutuo viene aumentato e parte di questo credito può essere utilizzata per coprire immediatamente gli interessi passivi per i successivi 10-15 anni a un tasso fisso, mentre la parte restante può essere utilizzata per integrare il reddito. Le banche sono piuttosto restie a questa soluzione.
Come soluzione a lungo termine, e se il rapporto prestito/valore lo consente, si può stipulare una rendita vitalizia, con o senza rimborso . Il mutuo viene aumentato e il prestito viene utilizzato per finanziare una rendita vitalizia immediata, bilanciando così il rapporto prestito/interessi e migliorando il reddito. La rendita viene vincolata all'istituto di credito. Chiaramente, questa soluzione ridurrà il capitale da lasciare in eredità.
Vendita con rendita vitalizia
Il principio è semplice: le persone di una certa età o in pensione vendono la propria casa a un prezzo inferiore al valore di mercato.
In cambio, lui vive lì fino alla morte senza pagare l'affitto e, a volte, ricevendo persino una rendita integrativa.
Riceve inoltre una somma forfettaria alla conclusione del contratto (pagamento iniziale) che gli consente di disporre di liquidità immediata.
Il potenziale acquirente considererà quindi il possibile guadagno, ovvero il valore di mercato dell'immobile meno il deposito iniziale (acconto). Ma anche, e questo è l'aspetto più delicato, l'importo di un'eventuale rendita vitalizia, moltiplicato per il numero di mesi mancanti all'eventuale decesso del venditore.
In sintesi:
Per i futuri anziani (di cui tutti facciamo parte) che sono già proprietari di una casa, è necessario anticipare, analizzare e attuare strategie di uscita il prima possibile.
È chiaro che la terza e la quarta età non sono particolarmente adatte agli investimenti immobiliari diretti e che per questa categoria di investitori è meglio rivolgersi agli investimenti immobiliari indiretti che esistono in diverse forme.
Rimango a vostra disposizione per approfondire ulteriormente la questione.
Il panorama fiscale globale sta cambiando, con ripercussioni sulla Svizzera e sulle imprese con sede in Svizzera.
Secondo la tabella di marcia stabilita dall'OCSE e dai Paesi del G20, i primi elementi di un'imposta minima dovrebbero entrare in vigore il 1° gennaio 2023.Il Consiglio federale ha quindi deciso di attuare l'imposta minima tramite un emendamento costituzionale e di garantire, mediante un'ordinanza transitoria, che l'imposta minima possa essere introdotta il 1° gennaio 2024. Gli elettori saranno chiamati a esprimersi in merito il 23 giugno 2023.Dal punto di vista fiscale, la Svizzera rimane una destinazione attraente sia per le imprese che per i privati, ma con l'introduzione di un'imposta minima globale sulle grandi società, alcuni cantoni dovranno prepararsi a tassarle maggiormente. Alla luce delle riforme previste dall'OCSE e dai Paesi del G20, che intendonointrodurre un'aliquota minima del 15% sull'imposta sugli utili delle società, si prevede una riduzione delle differenze tra i cantoni con basse aliquote d'imposta sulle società, come Zug (11,85%), e Berna (21,04%), che applica imposte elevate. Tuttavia, l'aliquota minima del 15% proposta dall'OCSE si applicherà solo alle società con un fatturato annuo superiore a 750 milioni di euro.Nella Svizzera francofona, i cantoni di Vaud e Ginevra hanno fissato le aliquote dell'imposta sugli utili societari al 14%, Neuchâtel al 13,57%, Friburgo al 13,87%, Vallese al 17,12% e Giura al 16%. Rispetto all'aliquota minima del 15% dell'OCSE, la differenza non è molto grande e questi cantoni dovranno apportare solo piccole modifiche per conformarsi alle aliquote OCSE. Nella Svizzera germanofona, il cantone di Zug è in testa alla classifica con un'aliquota dell'11,9%, seguito da Nidvaldo (12,0%) e Lucerna (12,2%). Con un'aliquota del 21,0%, il cantone di Berna si trova in fondo alla classifica.
Aliquote dell'imposta sulle società in Svizzera nel 2022: a livello internazionale, le società sono tassate in modo leggero in Svizzera. Aliquote inferiori a quelle dei cantoni a bassa tassazione si trovano solo nelle giurisdizioni offshore tradizionali, a Guernsey, in Qatar e in alcuni paesi dell'Europa orientale (sud-orientale). L'Irlanda rimane il principale concorrente della Svizzera in Europa. A livello internazionale, le grandi aziende svizzere saranno soggette alle stesse regole di quelle con sede in città come Singapore, Hong Kong o Dubai, che dovranno anch'esse aumentare la propria aliquota fiscale al 15%. Ci saranno quindi meno incentivi per le aziende a trasferirsi in tali località esclusivamente per motivi fiscali. Per le grandissime società, la concorrenza fiscale tra i cantoni avrà un ruolo meno significativo nelle future decisioni di localizzazione. Resta da vedere se questi sviluppi in materia di tassazione societaria avranno conseguenze sull'imposta sul reddito delle persone fisiche.
Aliquote dell'imposta sul reddito in Svizzera nel 2022
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