2022 Soluciones y Cambios
PORTUGAL – FRENO A LA VISA DE ORO – INVERSIÓN DE CAPITAL DE RIESGO
2022 Soluciones y Cambios
GOLDEN VISA y ARI están funcionando bien, las inversiones se duplicaron con creces en septiembre de 2022, sin embargo, el freno a GOLDEN VISA en las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto está impulsando otros medios para obtener un permiso de residencia (ARI), a saber, la inversión de capital de riesgo.
Actualmente, bajo el nuevo régimen, “se encuentran pendientes de análisis 203 solicitudes para transferencias de capital de 350.000 euros o más, para la adquisición de participaciones en fondos de inversión o fondos de capital -sociedades de capitalización basadas en riesgo, que estén constituidas bajo la ley portuguesa”.
La Comisión del Mercado de Valores (CMVM) está muy atenta a esta nueva forma de obtener un permiso de residencia, y considera que la inversión de capital riesgo se realiza sin respetar todas las normas destinadas a impedir la entrada de dinero de origen ilícito en Portugal, en particular a través de bienes inmuebles. bienes.
A pesar de la nueva legislación, todavía es posible invertir en bienes raíces bajo el ARI. Todavía existen oportunidades inmobiliarias y de transferencia de capital para inversores extranjeros en Portugal, bajo el régimen de Permiso de Residencia por Inversión (ARI).
Qué cambió en 2022
Los cambios generalmente representan un aumento en los montos mínimos de inversión de capital, así como las limitaciones de las áreas geográficas de aplicación de la inversión inmobiliaria, para fines de vivienda , son aplicables:
Inversión en propiedades :
Sólo se permitirá un importe mínimo de 500.000,00 euros, en concepto de alojamiento
Un importe mínimo de 350.000,00 euros, con obras de rehabilitación , con fines residenciales, sólo está permitido en Portugal, Azores y Madeira.
Transferencias de capital :
La transferencia de capital de importe igual o superior a 1 millón de euros estará sujeta a una inversión mínima de 1,5 millones de euros ;
El importe mínimo de inversión en transferencias de capital destinado a ser aplicado a actividades de investigación desarrolladas por instituciones de investigación científica públicas o privadas, integradas en el sistema científico y tecnológico nacional, se incrementa de EUR 350.000,00 a EUR 500.000.00 EUR;
El monto mínimo de inversión en transferencias de capital para inversiones en fondos de capital privado se incrementará de
350.000,00 € a 500.000,00 €;
El monto mínimo de inversión en transferencia de capital para la constitución de una empresa en Portugal, asociada a la creación de cinco trabajo permanentes, o para el fortalecimiento del capital social de una empresa portuguesa, con la creación o el mantenimiento de estos puestos de trabajo, va de 350.000,00 € a 500.000,00 €.
Excepciones
Las limitaciones geográficas que se producirán en la inversión inmobiliaria con fines habitacionales, al "empujar" la inversión hacia el interior y hacia las islas, permitirá que aún existan diversas oportunidades de inversión, con un gran potencial, que permitirán la promoción y desarrollo de determinadas zonas de el país;
Estas limitaciones a la inversión inmobiliaria se aplicarán "solo" a las propiedades destinadas a fines residenciales , lo que significa que los inversores extranjeros podrán seguir invirtiendo en todo el país, incluidos Lisboa, Oporto y la costa, en propiedades que no estén destinadas a fines residenciales. (comercio, servicios, otros), incluso después del 1 de enero de 2022;
Los cambios previstos no afectan a la posibilidad de renovación de la ARI ni a la concesión/renovación de autorizaciones de residencia por reagrupación familiar (siempre que se haya presentado el expediente del inversor conforme a la legislación vigente).
No dude en ponerse en contacto con nosotros para discutirlo.
