Soluciones y cambios 2022
PORTUGAL – OBSTÁCULOS PARA LA GOLDEN VISA – INVERSIÓN DE CAPITAL DE RIESGO
Soluciones y cambios 2022
GOLDEN VISA y ARI van bien, las inversiones se duplicaron en septiembre de 2022, sin embargo, el freno a GOLDEN VISA en las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto está impulsando otras formas de obtener un permiso de residencia (ARI), es decir, la inversión de capital de riesgo.
Actualmente, bajo el nuevo régimen, “están pendientes de análisis 203 solicitudes de transferencias de capital de 350.000 euros o más, para la adquisición de unidades de participación en fondos de inversión o fondos de capital riesgo con foco en la capitalización empresarial, constituidos bajo la legislación portuguesa”.
La Comisión del Mercado de Valores Mobiliarios (CMVM) sigue de cerca esta nueva forma de obtención del permiso de residencia y considera que las inversiones de capital riesgo se están realizando sin respetar todas las normas destinadas a impedir la entrada de dinero de origen ilícito en Portugal, en particular a través del sector inmobiliario.
A pesar de la nueva legislación, aún es posible invertir en bienes raíces bajo el programa ARI. Aún existen oportunidades en los sectores inmobiliario y de transferencia de capital para inversores extranjeros en Portugal bajo el programa de Permiso de Residencia para Inversión (ARI).
Qué cambió en 2022
Los cambios generalmente representan un aumento en los montos mínimos de inversión de capital, así como se puede aplicar la inversión inmobiliaria con fines de vivienda
Inversión inmobiliaria:
Un importe mínimo de 500.000,00 euros, para fines de vivienda , sólo se permitirá en Portugal, Azores y Madeira.
Un importe mínimo de 350.000,00 euros, con obras de rehabilitación , para fines residenciales, sólo está permitido en Portugal, Azores y Madeira.
Transferencias de capital :
La transmisión de capital igual o superior a 1 millón de euros estará sujeta a una inversión mínima de 1,5 millones de euros ;
El monto mínimo de inversión en transferencias de capital destinadas a ser aplicadas a actividades de investigación desarrolladas por instituciones públicas o privadas de investigación científica, integradas al sistema científico y tecnológico nacional, aumenta de 350.000,00 euros a 500.000,00 euros;
El importe mínimo de inversión para transferencias de capital para inversiones en fondos de capital privado se incrementará en
de 350.000,00 € a 500.000,00 €;
El importe mínimo de inversión en la transferencia de capital para la constitución de una empresa en Portugal, asociada a la creación de cinco puestos de trabajo permanentes, o para el refuerzo del capital social de una empresa portuguesa, con la creación o mantenimiento de estos puestos de trabajo, aumenta de 350.000,00 € a 500.000,00 €.
Excepciones
Las limitaciones geográficas que se darán en la inversión inmobiliaria con fines de vivienda, al “empujar” la inversión hacia el interior y hacia las islas, permitirán que aún existan varias oportunidades de inversión, con alto potencial, que permitirán la promoción y desarrollo de determinadas zonas del país;
Estas limitaciones a la inversión inmobiliaria se aplicarán "sólo" a las propiedades destinadas a fines residenciales , lo que significa que los inversores extranjeros podrán seguir invirtiendo en todo el país, incluidos Lisboa, Oporto y la costa, en propiedades que no estén destinadas a fines residenciales (comerciales, servicios, otros), incluso después del 1 de enero de 2022;
Los cambios previstos no afectan a la posibilidad de renovar el ARI ni a la concesión/renovación de permisos de residencia por reagrupación familiar (siempre que el expediente del inversor se haya presentado de acuerdo con la legislación vigente).
No dudes en contactarnos para discutir esto más a fondo
