Soluciones y cambios 2022
PORTUGAL – OBSTÁCULOS PARA LA GOLDEN VISA – INVERSIÓN DE CAPITAL DE RIESGO
Soluciones y cambios 2022
Los programas GOLDEN VISA y ARI están funcionando bien; las inversiones se duplicaron con creces en septiembre de 2022. Sin embargo, la restricción impuesta a los programas GOLDEN VISA en las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto está impulsando otras formas de obtener un permiso de residencia (ARI), concretamente la inversión de capital riesgo.
Actualmente, bajo el nuevo régimen, “están pendientes de análisis 203 solicitudes de transferencias de capital de 350.000 euros o más, para la adquisición de unidades de participación en fondos de inversión o fondos de capital riesgo con foco en la capitalización empresarial, constituidos bajo la legislación portuguesa”.
La Comisión del Mercado de Valores (CMVM) está siguiendo de cerca esta nueva forma de obtener un permiso de residencia y considera que se están realizando inversiones de capital riesgo sin respetar todas las normas destinadas a impedir la entrada de dinero de origen ilícito en Portugal, en particular a través del sector inmobiliario.
A pesar de la nueva legislación, aún es posible invertir en bienes raíces bajo el programa ARI. Aún existen oportunidades en los sectores inmobiliario y de transferencia de capital para inversores extranjeros en Portugal bajo el programa de Permiso de Residencia para Inversión (ARI).
Qué cambió en 2022
En general, estos cambios representan un aumento en los montos mínimos de inversión de capital, así como la inversión inmobiliaria con fines de viviendase puede aplicar
Inversión inmobiliaria:
un importe mínimo de 500.000,00 euros para fines de viviendaSolo se permitirá
una inversión mínima de 350.000,00 euros, incluyendo obras de rehabilitación, para fines residenciales.
Transferencias de capital :
La transferencia de capital igual o superior a 1 millón de euros estará sujeta a una inversión mínima de 1,5 millones de euros ;
El importe mínimo de inversión en transferencias de capital destinadas a actividades de investigación desarrolladas por instituciones de investigación científica públicas o privadas, integradas en el sistema científico y tecnológico nacional, aumenta de 350.000,00 EUR a 500.000,00 EUR;
El monto mínimo de inversión para transferencias de capital para inversiones en fondos de capital privado se incrementará en
de 350.000,00 € a 500.000,00 €;
El importe mínimo de inversión en la transferencia de capital para la constitución de una empresa en Portugal, asociada a la creación de cinco puestos de trabajo permanentes, o para el fortalecimiento del capital social de una empresa portuguesa, con la creación o el mantenimiento de dichos puestos de trabajo, aumenta de 350.000,00 € a 500.000,00 €.
Excepciones
Las limitaciones geográficas que se producirán en la inversión inmobiliaria para fines de vivienda, al "empujar" la inversión hacia el interior y hacia las islas, permitirán que aún existan varias oportunidades de inversión, con alto potencial, que permitirán la promoción y el desarrollo de ciertas áreas del país;
Estas limitaciones a la inversión inmobiliaria se aplicarán "solo" a las propiedades destinadas a fines residenciales, lo que significa que los inversores extranjeros podrán seguir invirtiendo en todo el país, incluyendo Lisboa, Oporto y la costa, en propiedades que no estén destinadas a fines residenciales (comerciales, de servicios, otras), incluso después del 1 de enero de 2022;
Los cambios previstos no afectan a la posibilidad de renovar el ARI ni a la concesión/renovación de permisos de residencia por reagrupación familiar (siempre que el expediente del inversor se haya presentado de acuerdo con la legislación vigente).
No dudes en contactarnos para discutir esto más a fondo
