Es importante tomar algunas precauciones, identificar posibles oportunidades y riesgos y seguir los consejos a continuación:
- Invierte solo si tu flujo de caja es significativo y la rentabilidad esperada es atractiva. Estos son los dos criterios esenciales para que tu estrategia tenga éxito.
- Invierte solo si tienes un pago inicial sustancial. Solicitar una hipoteca del 80% para una vivienda de alquiler es demasiado arriesgado.
- Base su decisión en la rentabilidad neta esperada. Descuidar el mantenimiento, otros gastos o los impuestos podría llevarlo a tomar una mala decisión.
- No inviertas todo tu dinero en bienes raíces. Recuerda que la clave es tener una cartera de activos diversificada para protegerte ante una caída del mercado inmobiliario.
- Nunca olvides que en una comunidad de propietarios, no eres el único que toma las decisiones. Sería una verdadera lástima que tus planes se vieran frustrados por una decisión de la junta directiva de tu comunidad. Por ejemplo, podrían prohibirte alquilar a través de plataformas como Airbnb.
- Si dispone de capital, puede obtener rentabilidades atractivas siempre que realice una buena inversión, lo que significa que deberá investigar y tratar de minimizar los riesgos.
Invertir en bienes inmuebles mediante la estrategia "comprar para alquilar" sigue siendo especialmente atractivo en Suiza.
