Es importante tomar algunas precauciones, identificar posibles oportunidades y riesgos y seguir los consejos a continuación:
- Invierta solo si su flujo de caja es significativo y la rentabilidad esperada es atractiva. Estos son los dos criterios esenciales para el éxito de su estrategia.
- Invierta solo si cuenta con un pago inicial considerable. Solicitar una hipoteca del 80% para comprar y alquilar es demasiado arriesgado.
- Base su decisión en la rentabilidad neta esperada . Descuidar el mantenimiento, otros gastos o los impuestos podría llevarlo a tomar una mala decisión.
- No invierta todo su dinero en bienes raíces . Recuerde que la clave es tener una cartera de activos diversificada para protegerse ante una caída del mercado inmobiliario.
- Nunca olvides que, en una comunidad de propietarios, no eres el único que toma las decisiones. Sería una lástima que tus planes se vieran frustrados por una decisión de la junta directiva de tu comunidad. Por ejemplo, podrían prohibirte alquilar a través de plataformas como Airbnb.
- Si dispones de cierto capital, puedes obtener rentabilidades atractivas siempre que hagas una buena inversión, lo que implica investigar y tratar de minimizar los riesgos.
Invertir en bienes inmuebles mediante la estrategia "comprar para alquilar" sigue siendo especialmente atractivo en Suiza.
