Nuevas normas sobre la GOLDEN VISA – Octubre de 2023
Un mes después del veto presidencial al proyecto de ley “Mais Habitação”, el Parlamento portugués ha vuelto a aprobar cambios en el programa Golden Visa portugués, que se espera que entren en vigor en octubre de 2023 .
Después de que la nueva ley entre en vigor, aún se podrán considerar caminos alternativos, ya sea: :
1 – La creación de al menos 10 puestos de trabajo
2. La transferencia de capital para actividades de investigación realizadas por instituciones científicas públicas o privadas que formen parte del sistema científico y tecnológico nacional deberá ser igual o superior a 500.000 euros.
3.- Se podrán realizar transferencias de capital por importe igual o superior a 250.000 euros para apoyar la inversión o la producción artística, la recuperación y el mantenimiento del patrimonio cultural nacional a través de instituciones públicas y servicios de la administración directa central o periférica, entidades del sector público empresarial, fundaciones públicas, fundaciones privadas con carácter de utilidad pública, entidades intermunicipales, entidades del sector local empresarial, entidades asociativas municipales y asociaciones culturales públicas, que desarrollen proyectos relacionados con la producción artística o la recuperación y el mantenimiento del patrimonio cultural nacional;
4 – Transferencias de capital por importe igual o superior a 500.000 €, destinadas a la adquisición de participaciones en fondos de inversión (entidades de inversión colectiva no inmobiliarias) o fondos de capital riesgo centrados en la capitalización empresarial, constituidos de conformidad con la legislación portuguesa, con un vencimiento de al menos cinco años en el momento de la inversión, y de las cuales al menos el 60% del valor de la inversión se realice en empresas comerciales con sede en Portugal.
5 – Transferencias de capital por importe igual o superior a 500.000 €, destinadas a la constitución de una sociedad mercantil con domicilio social en territorio nacional, asociada a la creación de cinco puestos de trabajo fijos, o al aumento del capital social de una sociedad mercantil con domicilio social en territorio nacional, ya existente, con la creación de cinco puestos de trabajo fijos o el mantenimiento de diez puestos de trabajo fijos, por un periodo mínimo de tres años.
Ya no será posible invertir a través de:
- Transferencias de capital por importe igual o superior a 1,5 millones de euros
- La adquisición de bienes inmuebles con un valor igual o superior a 500.000 euros
- Adquisición de bienes inmuebles cuya construcción haya finalizado hace al menos 30 años o situados en una zona de rehabilitación urbana y ejecución de obras de rehabilitación sobre el inmueble adquirido, con un importe total igual o superior a 350.000 euros.
Nota:
La nueva ley no tendrá efecto retroactivo
- Los fondos portugueses vinculados directa o indirectamente a inversiones inmobiliarias ya no serán elegibles para fines de inversión de GV
- Esta modificación legislativa no afectará la posibilidad de renovar los permisos de residencia para actividades de inversión otorgados bajo el régimen legal vigente.
- La nueva ley tampoco afectará a las solicitudes de concesión o renovación de permisos de residencia en virtud de la reunificación familiar;
- Estos cambios tampoco afectarán a los ciudadanos titulares de un permiso de residencia para la actividad inversora ni a sus familiares que, cumpliendo los requisitos legales, deseen solicitar un permiso de residencia para la actividad inversora.
- Las futuras renovaciones se convertirán en permisos de residencia ordinarios para empresarios, también conocidos como D2, sin el requisito de estancia mínima de aproximadamente 183 días al año, manteniendo los mismos requisitos mínimos del programa Golden Visa, es decir, un período mínimo de estancia de siete días, consecutivos o interpolados, durante el primer año y 14 días, consecutivos o interpolados, durante los siguientes períodos de dos años;
- También se establece que las solicitudes de concesión y renovación de permisos de residencia para actividades de inversión inmobiliaria pendientes de decisión de las autoridades competentes a la fecha de entrada en vigor de la nueva ley seguirán siendo válidas, al igual que las solicitudes pendientes de revisión previa por parte de los ayuntamientos. Estas solicitudes también se convertirán en permisos de residencia ordinarios para emprendedores (D2).
Las revisiones al programa Golden Visa inevitablemente tendrán un impacto, lo cual es predecible dado que la inversión inmobiliaria era una tendencia dominante y una opción principal.
Sin embargo, como en todo cambio, el mercado tendrá que adaptarse, no sólo ofreciendo productos alternativos, sino también introduciendo proyectos innovadores y refinados en diversos sectores donde el país actualmente necesita inversión, como medio ambiente, tecnología, cultura y educación.
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