Il faut prendre quelques précautions, définir les éventuelles opportunités et les risques encourus. Suivre les quelques conseils qui suivent :
- Investir uniquement si votre cashflow est important et si le rendement espéré est attractif. Ce sont là les deux critères essentiels pour que votre stratégie soit couronnée de succès
- Investir uniquement si vous disposez d’un apport conséquent. Souscrire un nantissement « buy to let » à 80% est une prise de risque trop importante
- Mener votre réflexion sur la base du rendement net espéré. Négliger l’entretien, les frais divers ou la fiscalité pourraient vous conduire à prendre une mauvaise décision
- Ne pas investir tout votre argent dans l’immobilier. Rappelons que la clé est de disposer d’un portefeuille d’actifs diversifiés afin de vous prémunir d’un retournement du marché immobilier
- Ne jamais oublier que dans une PPE vous n’êtes pas le seul décideur. Il serait effectivement dommage que vos plans soient contrariés par une décision du conseil d’administration de votre PPE. Ce dernier peut par exemple vous interdire de louer via des sites tels AirBnB
- Si vous disposez d’un apport, des rendements sympathiques peuvent être obtenus à condition de faire un bon investissement ce qui signifie qu’il faut mener une petite étude et chercher à réduire au maximum les risques.
Investir dans l’immobilier en suivant une stratégie « buy to let » reste particulièrement intéressant en Suisse.
